Jリートへの投資には、様々なメリットがあるといわれています。
その中から主なメリットを5つご紹介します。
- メリット1少ない金額から投資できます。
- 通常、不動産へ投資するためには多額の資金が必要になります。しかしJリートであれば、個々の投資家は少額から手軽に投資することができます。
- メリット2複数の不動産への分散投資が可能です。
- 多くの投資家から資金を集め、大きな資金として運用するJリートでは、個人では難しい、複数の不動産への分散投資が可能になります。これにより、リスクを軽減することができます。
- メリット3専門家により運用されます。
- 投資した資金の運用はもちろん、不動産の維持管理もすべて国の登録を受けた不動産運用の専門家（資産運用会社）が行います。したがって、通常の不動産へ直接投資する場合のような物件維持やテナント管理といった手間が省けます。
- メリット4換金性が高いです。
- 通常、不動産は購入したい物件がすぐに見つかるとは限らず、売却したいときもすぐに買い手がつくとは限りません。しかしJリートは証券取引所に上場しており、購入や売却の注文がいつでも可能となる上、日々変動する取引価格をリアルタイムで知ることもできます。
- メリット5収益のほとんどが分配される仕組みです。
- Jリートは利益のほとんどを投資家に分配する仕組みになっています。このため、実際の不動産そのものに投資するのと同様に、不動産からの収益を毎期の分配金として受け取ることが可能です。