日本アコモデーションファンド投資法人 - ポートフォリオの概要:ポートフォリオ一覧

ポートフォリオ一覧

（注）プロパティ・マネジメント業務を一括受託している三井不動産
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ポートフォリオサマリー

		取得価格（百万円）	投資比率（％）	賃貸可能戸数 (戸)
					カテゴリー				店舗等
					S	C	F	L	店舗等
	東京23区小計	287,996	82.8	9,175	3,484	3,943	1,243	473	32
	その他東京圏小計	14,426	4.2	833	614	114	91	0	14
	地方主要都市小計	22,555	6.5	1,706	758	795	148	1	4
賃貸住宅合計		324,977	93.5	11,714	4,856	4,852	1,482	474	50
ホスピタリティ施設合計		22,709	6.5	1,999	-	-	-	-	-
総合計		347,686	100.0	13,713	-	-	-	-	-

ポートフォリオ一覧、ポートフォリオ概要は、以下の通りになります。

ポートフォリオ一覧

物件番号	物件名称	所在地	取得価格（百万円）	投資比率（％）	賃貸可能戸数 (戸)
						カテゴリー				店舗等
						S	C	F	L	店舗等
1	大川端賃貸棟	東京都中央区	30,816	8.9	544	0	52	298	194	0
2	パークアクシス学芸大学	東京都世田谷区	1,760	0.5	64	37	21	6	0	0
4	パークアクシス渋谷神南	東京都渋谷区	3,230	0.9	75	51	24	0	0	0
5	パークアクシス青山骨董通り	東京都港区	1,730	0.5	40	12	28	0	0	0
6	パークアクシス神楽坂ステージ	東京都新宿区	1,400	0.4	59	44	15	0	0	0
7	パークアクシス白金台	東京都港区	5,140	1.5	99	29	39	26	5	0
8	パークアクシス文京ステージ	東京都文京区	4,440	1.3	154	80	70	4	0	0
9	パークアクシス月島	東京都中央区	930	0.3	30	0	30	0	0	0
10	パークアクシス大塚	東京都豊島区	1,655	0.5	52	0	39	13	0	0
11	パークアクシス南麻布	東京都港区	3,939	1.1	64	0	38	16	10	0
13	パークアクシス日本橋ステージ	東京都中央区	7,557	2.2	185	66	34	64	20	1
14	パークアクシス浜松町	東京都港区	2,025	0.6	80	67	12	0	1	0
15	パークアクシス本郷の杜	東京都文京区	2,910	0.8	87	40	46	0	0	1
16	パークアクシス溜池山王	東京都港区	2,860	0.8	70	30	40	0	0	0
17	パークアクシス六本木檜町公園	東京都港区	2,170	0.6	46	3	37	6	0	0
18	パークアクシス御茶ノ水ステージ	東京都文京区	9,710	2.8	324	178	136	9	1	0
19	パークアクシス御徒町	東京都台東区	1,070	0.3	42	11	31	0	0	0
20	パークキューブ本郷	東京都文京区	1,760	0.5	60	0	60	0	0	0
21	パークキューブ神田	東京都千代田区	2,454	0.7	95	64	25	4	2	0
22	パークキューブ市ヶ谷	東京都新宿区	1,949	0.6	53	0	51	0	2	0
23	パークキューブ浅草田原町	東京都台東区	2,508	0.7	76	6	46	24	0	0
24	パークキューブ上野	東京都台東区	2,233	0.6	91	25	66	0	0	0
29	パークアクシス目黒本町	東京都目黒区	1,810	0.5	60	15	45	0	0	0
30	パークアクシス新板橋	東京都板橋区	3,430	1.0	152	122	30	0	0	0
31	パークアクシス秋葉原	東京都千代田区	1,200	0.3	41	18	23	0	0	0
32	パークアクシス東陽町	東京都江東区	3,950	1.1	140	0	140	0	0	0
33	パークアクシス滝野川	東京都北区	1,820	0.5	49	0	43	5	0	1
34	パークアクシス浅草橋	東京都台東区	2,717	0.8	79	26	52	0	0	1
38	パークアクシス日本橋浜町	東京都中央区	5,540	1.6	118	0	75	43	0	0
39	パークキューブ代々木富ヶ谷	東京都渋谷区	1,975	0.6	38	1	36	0	1	0
41	パークアクシス門前仲町	東京都江東区	1,700	0.5	55	33	22	0	0	0
42	パークキューブ板橋本町	東京都板橋区	4,170	1.2	166	125	40	0	0	1
43	パークキューブ学芸大学	東京都目黒区	910	0.3	24	13	11	0	0	0
44	パークキューブ大井町	東京都品川区	1,440	0.4	65	65	0	0	0	0
46	パークアクシス西ヶ原	東京都北区	840	0.2	46	38	8	0	0	0
47	パークアクシス錦糸町	東京都墨田区	1,448	0.4	65	13	52	0	0	0
48	パークアクシス辰巳ステージ	東京都江東区	7,464	2.1	300	95	50	136	18	1
51	パークアクシス亀戸	東京都江東区	2,359	0.7	118	40	78	0	0	0
52	パークアクシス方南町	東京都中野区	745	0.2	31	7	24	0	0	0
53	パークアクシス板橋	東京都北区	1,448	0.4	64	8	51	5	0	0
54	パークアクシス押上	東京都墨田区	1,193	0.3	58	36	21	0	0	1
55	パークアクシス高田馬場	東京都豊島区	1,222	0.4	37	0	36	0	0	1
59	パークアクシス豊洲	東京都江東区	14,300	4.1	403	19	163	219	0	2
60	パークアクシス八丁堀	東京都中央区	1,760	0.5	64	41	22	0	0	1
61	パークアクシス板橋本町	東京都板橋区	987	0.3	66	55	11	0	0	0
62	パークアクシス住吉	東京都墨田区	1,006	0.3	60	42	18	0	0	0
63	パークキューブ四谷三丁目	東京都新宿区	2,749	0.8	130	112	18	0	0	0
64	パークキューブ八丁堀	東京都中央区	4,200	1.2	120	0	118	0	0	2
68	パークアクシス蒲田壱番館	東京都大田区	1,069	0.3	63	52	11	0	0	0
70	パークアクシス台東根岸	東京都台東区	672	0.2	40	28	12	0	0	0
72	パークアクシス駒込	東京都豊島区	1,389	0.4	40	3	36	0	0	1
74	パークアクシス板橋本町弐番館	東京都板橋区	1,859	0.5	99	44	55	0	0	0
75	芝浦アイランドエアタワー	東京都港区	7,905	2.3	272	47	103	63	57	2
84	パークキューブ東品川	東京都品川区	6,060	1.7	201	0	137	23	41	0
86	パークキューブ笹塚	東京都渋谷区	2,200	0.6	93	75	16	0	1	1
88	パークアクシス東十条	東京都北区	1,700	0.5	71	26	44	0	0	1
91	パークキューブ平和台	東京都練馬区	1,204	0.3	34	0	1	33	0	0
92	パークキューブ目黒タワー	東京都目黒区	9,000	2.6	194	43	64	10	76	1
93	パークキューブ日本橋水天宮	東京都中央区	2,711	0.8	77	0	55	22	0	0
94	パークキューブ銀座イースト	東京都中央区	2,269	0.7	77	0	77	0	0	0
95	パークキューブ茅場町	東京都中央区	1,105	0.3	28	0	18	9	0	1
96	パークキューブ本所吾妻橋	東京都墨田区	1,252	0.4	45	9	36	0	0	0
97	パークアクシス清澄白河	東京都江東区	696	0.2	36	18	18	0	0	0
98	パークアクシス浅草橋二丁目	東京都台東区	1,079	0.3	48	24	24	0	0	0
99	パークアクシス西巣鴨	東京都北区	1,439	0.4	56	14	42	0	0	0
100	パークアクシス上野	東京都台東区	1,389	0.4	59	31	28	0	0	0
101	パークアクシス秋葉原Ｅａｓｔ	東京都台東区	1,369	0.4	58	38	20	0	0	0
103	パークアクシス茅場町	東京都中央区	1,809	0.5	72	37	35	0	0	0
104	パークアクシス錦糸町・親水公園	東京都墨田区	1,369	0.4	60	32	28	0	0	0
105	パークキューブ春日安藤坂	東京都文京区	2,670	0.8	68	13	29	26	0	0
106	パークキューブ亀戸	東京都江東区	3,020	0.9	122	88	33	0	0	1
108	パークアクシス新御徒町Ｅａｓｔ	東京都台東区	1,299	0.4	49	23	26	0	0	0
110	パークアクシス日本橋本町	東京都中央区	1,469	0.4	49	13	36	0	0	0
111	パークキューブ西ヶ原ステージ	東京都北区	4,110	1.2	358	0	229	111	17	1
112	パークキューブ愛宕山タワー	東京都港区	8,650	2.5	165	74	21	44	26	0
113	パークアクシス芝浦	東京都港区	1,045	0.3	42	30	12	0	0	0
114	パークアクシス浅草・蔵前	東京都台東区	1,095	0.3	45	30	15	0	0	0
115	パークアクシス蒲田ステーションゲート	東京都大田区	4,144	1.2	158	123	34	0	0	1
116	パークアクシス錦糸町レジデンス	東京都墨田区	1,251	0.4	56	34	22	0	0	0
117	パークアクシス押上・隅田公園	東京都墨田区	1,055	0.3	49	34	15	0	0	0
120	パークアクシス馬込レジデンス	東京都大田区	1,450	0.4	55	40	15	0	0	0
121	パークアクシス東上野	東京都台東区	1,250	0.4	45	30	15	0	0	0
122	パークアクシス東高円寺	東京都杉並区	2,300	0.7	85	55	30	0	0	0
125	パークキューブ新板橋	東京都板橋区	1,700	0.5	71	70	0	0	0	1
126	パークキューブ西新宿	東京都新宿区	2,400	0.7	58	48	9	0	0	1
129	パークアクシス押上テラス	東京都墨田区	2,610	0.8	80	48	32	0	0	0
130	パークアクシス池上	東京都大田区	1,260	0.4	45	24	21	0	0	0
132	パークアクシス赤塚	東京都板橋区	2,420	0.7	88	73	13	0	0	2
133	パークキューブ大井町レジデンス	東京都品川区	5,807	1.7	171	131	39	0	0	1
134	パークアクシス東陽町・親水公園	東京都江東区	6,380	1.8	192	47	143	0	0	2
137	パークアクシス菊川ステーションゲート	東京都墨田区	3,200	0.9	107	69	38	0	0	0
138	パークアクシス木場キャナルウエスト	東京都江東区	4,660	1.3	147	104	42	0	0	1
139	パークアクシス木場キャナルイースト	東京都江東区	1,830	0.5	64	50	13	0	0	1
140	パークアクシス菊川	東京都墨田区	2,410	0.7	81	45	36	0	0	0
145	パークキューブ亀有	東京都葛飾区	976	0.3	24	0	0	24	0	0
147	パークキューブ小岩	東京都江戸川区	1,360	0.4	39	0	38	0	1	0
東京23区小計			287,996	82.8	9,175	3,484	3,943	1,243	473	32
26	パークキューブ京王八王子Ⅱ	東京都八王子市	1,130	0.3	48	0	14	33	0	1
40	パークアクシス西船橋	千葉県船橋市	1,020	0.3	55	25	30	0	0	0
66	パークアクシス横浜井土ヶ谷	神奈川県横浜市南区	1,419	0.4	100	96	3	0	0	1
67	パークアクシス千葉新町	千葉県千葉市中央区	1,679	0.5	87	66	11	0	0	10
69	パークアクシス千葉	千葉県千葉市中央区	970	0.3	91	91	0	0	0	0
85	パークキューブ北松戸	千葉県松戸市	1,200	0.3	109	108	0	0	0	1
87	パークキューブ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区	2,250	0.6	136	136	0	0	0	0
102	パークアクシス横浜反町公園	神奈川県横浜市神奈川区	1,119	0.3	63	45	18	0	0	0
109	パークアクシス横浜山下町	神奈川県横浜市中区	1,539	0.4	71	47	23	0	0	1
135	パークアクシス大船	神奈川県横浜市栄区	2,100	0.6	73	0	15	58	0	0
その他東京圏小計			14,426	4.2	833	614	114	91	0	14
27	パークアクシス名駅南	愛知県名古屋市中村区	2,440	0.7	169	114	46	9	0	0
35	パークアクシス丸の内	愛知県名古屋市中区	1,920	0.6	99	56	42	0	0	1
36	パークアクシス六本松	福岡県福岡市中央区	1,515	0.4	112	55	56	0	0	1
37	パークアクシス博多駅南	福岡県福岡市博多区	1,890	0.5	177	176	0	0	0	1
45	パークアクシス中呉服町	福岡県福岡市博多区	742	0.2	112	112	0	0	0	0
49	パークアクシス白壁	愛知県名古屋市東区	1,547	0.4	86	6	45	35	0	0
50	パークアクシス仙台	宮城県仙台市若林区	2,320	0.7	204	0	175	28	1	0
56	パークアクシス博多美野島	福岡県福岡市博多区	960	0.3	112	34	78	0	0	0
57	パークアクシス高宮東	福岡県福岡市南区	605	0.2	70	16	54	0	0	0
58	パークアクシス札幌植物園前	北海道札幌市中央区	1,650	0.5	146	0	133	13	0	0
65	パークアクシス新さっぽろ	北海道札幌市厚別区	827	0.2	85	0	84	0	0	1
73	パークアクシスうつぼ公園	大阪府大阪市西区	2,399	0.7	133	92	41	0	0	0
107	パークキューブ北浜	大阪府大阪市中央区	1,970	0.6	138	97	41	0	0	0
127	パークアクシス金山WEST	愛知県名古屋市中区	1,770	0.5	63	0	0	63	0	0
地方主要都市小計			22,555	6.5	1,706	758	795	148	1	4
賃貸住宅合計			324,977	93.5	11,714	4,856	4,852	1,482	474	50
77	ドーミー京都二条	京都府京都市中京区	991	0.3	134	-	-	-	-	-
78	駿台堀川寮	京都府京都市上京区	916	0.3	113	-	-	-	-	-
80	立教大学国際交流寮ＲＵＩＤ志木	埼玉県志木市	1,478	0.4	127	-	-	-	-	-
81	ドーミー中板橋	東京都板橋区	1,041	0.3	106	-	-	-	-	-
82	フィロソフィア西台	東京都板橋区	1,249	0.4	121	-	-	-	-	-
83	ドーミー武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区	1,152	0.3	112	-	-	-	-	-
89	アルティス仙台花京院	宮城県仙台市青葉区	540	0.2	60	-	-	-	-	-
90	アルティス仙台木町通	宮城県仙台市青葉区	1,160	0.3	142	-	-	-	-	-
118	メディカルホームグランダ三軒茶屋（底地）	東京都世田谷区	735	0.2	0	-	-	-	-	-
119	ドーミー西荻窪	東京都杉並区	1,100	0.3	71	-	-	-	-	-
123	グランダ金沢八景	神奈川県横浜市金沢区	774	0.2	58	-	-	-	-	-
124	ドーミー上杉	宮城県仙台市青葉区	1,050	0.3	124	-	-	-	-	-
128	ドーミー小田原	宮城県仙台市宮城野区	521	0.1	78	-	-	-	-	-
131	チサンホテル広島	広島県広島市中区	1,880	0.5	170	-	-	-	-	-
136	キャンパステラス早稲田	東京都文京区	1,810	0.5	82	-	-	-	-	-
141	スマイルホテル西明石	兵庫県明石市	970	0.3	106	-	-	-	-	-
142	スマイルホテル沖縄那覇	沖縄県那覇市	1,120	0.3	128	-	-	-	-	-
143	スマイルホテル松山	愛媛県松山市	1,010	0.3	97	-	-	-	-	-
144	くれたけイン旭川	北海道旭川市	660	0.2	102	-	-	-	-	-
146	STAYAT OSAKA SHINSAIBASHI east	大阪府大阪市中央区	2,552	0.7	68	-	-	-	-	-
ホスピタリティ施設合計			22,709	6.5	1,999
総合計			347,686	100.0	13,713

（注）	上記の表の詳細については名称をクリックしてください。

ポートフォリオ構成

資産の運用比率

資産分類	取得価格（百万円）	投資比率（％）
賃貸住宅合計	324,977	93.5
ホスピタリティ施設合計	22,709	6.5
総合計	347,686	100.0

「賃貸住宅」におけるエリア別の投資比率

エリア	取得価格（百万円）	投資比率（％）
東京23区	287,996	88.6
その他東京圏	14,426	4.4
地方主要都市	22,555	7.0
賃貸住宅合計	324,977	100.0

「賃貸住宅」におけるカテゴリー別の投資比率

カテゴリー	賃貸可能戸数	投資比率（％）
シングル	4,856	41.6
コンパクト	4,852	41.6
ファミリー	1,482	12.7
ラージ	474	4.1
賃貸住宅合計	11,664	100.0

（注1）	「カテゴリー」は、各運用資産におけるカテゴリー別の賃貸可能戸数を記載しています。「Ｓ」はシングルタイプを、「Ｃ」はコンパクトタイプを、「Ｆ」はファミリータイプを、「Ｌ」はラージタイプを示しております。「Ｓ」、「Ｃ」、「Ｆ」、「Ｌ」の区分については以下の表に基づき分類しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L

STUDIO	：1K、ワンルーム
1BED	：1DK、1LDK、1LDK＋サービス・ルーム又は納戸等
2BED	：2DK、2LDK、2LDK＋サービス・ルーム又は納戸等
3BED	：3DK、3LDK、3LDK＋サービス・ルーム又は納戸等
4BED	：4DK、4LDK、4LDK＋サービス・ルーム又は納戸等

なお、各物件のカテゴリー別戸数内訳は、間取り変更工事等によって、今後変更される可能性があります。

（注2）	「取得価格」は、取得諸経費、固定資産税、消費税等を含みません。
（注3）	「その他東京圏」は、東京都（東京23区を除く）、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県を指します。「地方主要都市」は、東京圏以外の全国の主要都市及びそれらの周辺部を指します。
（注4）	芝浦アイランドエアタワーにおける「賃貸可能戸数」は、同物件の総戸数（住宅871戸、店舗等7戸）に、本投資法人の持分比率31%を乗じて算出しています。
（注5）	パークアクシス赤塚における「賃貸可能戸数」は、同物件の総戸数（住宅156戸、店舗等3戸）に、本投資法人の持分比率55%を乗じて算出しています。

	30㎡未満	30㎡以上 40㎡未満	40㎡以上 50㎡未満	50㎡以上 60㎡未満	60㎡以上 70㎡未満	70㎡以上 80㎡未満	80㎡以上 90㎡未満	90㎡以上 100㎡未満	100㎡以上
STUDIO	S	S	C	C	L	L	L	L	L
1BED	S	C	C	C	L	L	L	L	L
2BED		C	C	C	F	F	L	L	L
3BED				F	F	F	F	L	L
4BED					F	F	F	F	L