社会への取り組み(S)

■ 社会配慮への基本的な考え方

本投資法人は、社会の一員として様々なステークホルダーの皆様とのつながりの中で活動し、社会的責任を果たすことで自らのサステナブルな事業活動が可能となると認識しております。
今後ともステークホルダーの皆様との信頼関係を大切にしながら期待にお応えする中で、本投資法人のESG経営を推進してまいります。
詳しくは、「ステークホルダーエンゲージメント」をご覧ください。

■ 資産運用会社の従業員に向けた取り組み

本資産運用会社は、人材を最大の資産であると認識し、従業員に向けた様々な取り組みを行っています。詳細についてはこちらをご参照下さい。
また、本資産運用会社は三井不動産グループの一員であり、グループ会社から専門性の高い人材を受け入れています。
従業員に対する取り組み(&EARTH REPORT・三井不動産株式会社ウェブサイト)

■ テナント満足度向上への取り組み

運用資産における安全・安心や快適性を向上させ、テナントの満足度を高める様々な取り組みに努めています。

高品質な賃貸住宅への投資

本投資法人の主要な運用資産である賃貸住宅については、三井不動産グループが企画・開発する「パークアクシス」シリーズをブランド戦略のコアに据え、「パークアクシス」に準じた性能を持つ「パークキューブ」シリーズと共にポートフォリオを構築しています。
本資産運用会社は、「パークアクシス」と「パークキューブ」の両シリーズが高品質な住宅のブランドとして賃貸住宅マーケットで認知・浸透されるために、三井不動産グループと協働して、高い品質を長期的にテナントへ提供するなどのブランド戦略を展開します。
三井の賃貸レジデンスPark Axisシリーズ(レジデントファースト株式会社ウェブサイト)

共用部改修

運用資産の資産価値を長期的に維持するため、更新やリニューアルを必要に応じて実施しています。

パークアクシス六本木檜町公園  エントランスホールリニューアル

パークアクシス日本橋ステージ  エレベーターホールリニューアル

安全・安心の提供

本投資法人は運用資産のプロパティ・マネジメント業務を三井不動産レジデンシャルリース株式会社に委託していますが、テナントに対する安全・安心の向上のため、協働して以下のような取り組みを行っています。

テナント専用のフリーダイヤル窓口を設置し、水漏れ等の設備の不具合については24時間・年中無休で対応を行っています。
三井のお客様サポート窓口 C-desk(三井不動産レジデンシャルリース株式会社ウェブサイト)

地震等の災害に日頃から備えられるよう、テナントに対して震災対応ハンドブックの配布を行うほか、自治体や防災関連の情報を収集したウェブサイトを設置するなど、テナントの安全・安心に配慮した情報提供に努めています。
安全・安心のための情報(三井不動産レジデンシャルリース株式会社ウェブサイト)

テナント満足度調査

プロパティ・マネジメント会社である三井不動産レジデンシャルリース株式会社は、定期的にアンケートによるテナント満足度調査を実施しており、管理運営の改善向上に役立てています。

■ サプライチェーンにおける取り組み

本投資法人の資産運用において重要なサプライヤーの選定・評価にあたっては、環境・社会配慮等への取り組み状況についても確認を行っており、本投資法人のサプライチェーン全体におけるサステナビリティ推進も意識しています。
また、プロパティ・マネジメント会社である三井不動産レジデンシャルリース株式会社は、建物を安心・安全に供給し続けるという企業としての社会的責任に鑑み、事業の継続性確保と早期復旧に優先的に取り組むことを基本方針としていますが、その姿勢が評価され、2016年8月に「国土強靭化貢献団体認証」を取得しています。
国土強靭化貢献団体認証取得に関するニュースリリース(三井不動産レジデンシャルリース株式会社ウェブサイト)

■ 地域社会に向けた取り組み

地域社会の一員として、運用資産の所在する地域コミュニティの活性化や、地域の発展への貢献に努めています。

地域イベントへの協力

運用資産である「大川端賃貸棟」において、管理組合の活動へ積極的に協力し、地域コミュニティ形成の貢献に努めています。

パークアクシス六本木檜町公園  エントランスホールリニューアル

パークアクシス日本橋ステージ  エレベーターホールリニューアル

シェアサイクルポートの設置

一部の運用資産において、自転車シェアリングサービスのサイクルポート設置に協力しており、地域社会のCO2排出量削減や健康促進等に貢献しています。

パークアクシス六本木檜町公園  エントランスホールリニューアル

パークアクシス日本橋ステージ  エレベーターホールリニューアル

芝浦桟橋運河クルーズ

運用資産である「芝浦アイランドエアタワー」において、東京都港湾局の「運河ルネサンスにおける水辺の賑わい推進プログラム」へ協力・協賛しており、地域社会の活性化等に貢献しています。
芝浦桟橋運河クルーズ(外部ウェブサイト)